Vente maison 7 pièces

309 750 €

Joli semi plain-pied de 2012, aux grands volumes | 4 chambre

Pons 17800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 293750 euros).

Une vie de famille rêvée à la campagne vous attend.
Cette maison d'une dizaine d'années a été conçue pour la vie de famille, de beaux volumes, un extérieur apaisant avec une exposition Sud-Ouest.
Sur la commune de Pérignac, dans un hameau au calme et à l'accès facile avec les transports à proximité, cette maison respire la tranquillité. Idéalement située entre Pons, Cognac et Saintes.
Les extérieurs à finir vous offrent plusieurs espaces de stationnement, du jardin pour les enfants ou pour un potager ainsi qu'une belle terrasse bétonnée à l'exposition parfaite. La parcelle mesure plus de 1.800m2.
Son entrée vous annonce tout de suite l'atmosphère qui règne dans cette maison : chaleureuse et moderne.
Le séjour de plus de 50m2 au plafond cathédrale ne donne qu'une envie .... Se blottir dans un plaid, avec un café au pied du poêle à contempler la belle campagne par sa grande baie vitrée.
Sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée vous assurera de multiples moments conviviaux.
Un espace mezzanine avec la vue sur le séjour laisse libre court à vos souhaits : salon, bureau, salle de jeux ... Le choix sera cornélien, tellement les possibilités sont multiples.
L'espace nuit de plain-pied se compose de 4 belles chambres, un dressing de 12m2, une salle d'eau avec une grande douche italienne et double vasque. Les water-closets sont séparés.
Direction le garage, où un espace buanderie avec douche est à terminer. Le garage de 45m2 permet l'aménagement d'un atelier et le stationnement de véhicule. Ses combles peuvent être aménagés et accessibles également depuis la mezzanine.
De quoi offrir d'autres possibilités à ces 226m2 déjà habitable.
LES + : Chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques, poêle à bois Invictus.
Ce bien vous est proposé par votre Agence Abithéa Charente-Maritime au prix de 309.750 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez dès à présent votre conseillère Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71 ou par mail à dequeeker-celine@abithea.fr
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Agent inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)